به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، از مهم ترین فاکتور موثر بر تغییرات نرخ رشد اجاره‌ بها در سال ‌جاری خانه اولی ها می باشد؛ از دو سال قبل، بخشی از خانه‌ اولی‌ های متقاضی مسکن با استفاده از وام مسکن اندکی برای خرید آپارتمان تجهیز شده اند، اما به دنبال جهش قیمت مسکن در سال ۹۷ هم‌ اکنون قدرت خرید این وام برای پوشش هزینه خرید واحد های مسکونی به‌ شدت کاهش یافته است و عملا این وام به وامی ناکار آمد برای خرید مسکن در شهر تهران تبدیل شده است.

از آنجا که در شرایط فعلی دولت ومسئولان نظام بانکی نیز هیچ برنامه‌ ای برای افزایش سقف این تسهیلات ندارند بنا براین به‌ طور قطع بخشی از خانه ‌اولی ‌هایی که هم‌ اکنون در قالب خانوارهای جدید به جمع متقاضیان بازار مسکن افزوده شده‌ اند به فهرست اجاره‌ نشین‌ های شهر تهران اضافه خواهند شد.

جریان ساخت وساز مسکن از  فاکتور های اثر گذار بر نرخ رشد اجاره‌ بهای آپارتمان‌ ها در سال ۹۸ است با توجه به اینکه ازهر ۵ واحد مسکونی جدید، ۲ واحد در نتیجه تخریب و نوسازی واحد های قدیمی ایجاد می ‌شود، رونق ساخت وساز در کوتاه‌ مدت

می‌ تواند منجر به کسر تعداد بیشتری از موجودی مسکن شهر تهران از بازار برای تخریب و نوسازی شود، این در حالی است که افزایش ساخت وساز ها موجب شرایطی می‌ شود که در پی آن تعداد بیشتری از مالکان واحد های فرسوده که واحد های آنها در دست تخریب و نوسازی قرار گرفته‌ به جمع متقاضیان قطعی بازار اجاره افزوده می‌ شوند؛ بنا براین رونق ساخت وساز در کوتاه‌ مدت فشار بر بازار اجاره از ناحیه افزایش تعداد متقاضیان بازار اجاره حداکثر به مدت دو سال و کاهش موجودی مسکن با هدف تخریب واحد های قدیمی ‌‌ساز و نوسازی را افزایش می‌ دهد

امید بر این است که مسئولان با کنترل قیمت مسکن وضعیت زندگی زوج های جوان خانه اولی را تحت کنترل قرار دهند.
برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.